Der einfachste Weg, Immobilien umzudrehen, ist die Nutzung des Internets, da es Ihnen ermöglicht, mit einer viel breiteren Basis von Immobilieninvestoren zusammenzuarbeiten, als Sie jemals hoffen könnten, in Ihrer Nähe Kontakt aufzunehmen. Wenn Sie diesen Weg sorgfältig nutzen, können Sie diese Art von Transaktion erfolgreich und zum Nutzen aller Beteiligten durchführen.
Entscheiden Sie über die Rentabilität der Immobilie – Sie können jede Art von Immobilie online umdrehen. Während Wohnimmobilien am häufigsten umgedreht werden, werden auch Bürogebäude, Eigentumswohnungen, unbebaute Grundstücke und andere Arten von Gewerbeimmobilien umgedreht. Je nach Art der Immobilie müssen Sie sicherstellen, dass das Geschäft attraktiv genug ist, um Investoren anzusprechen. Sie muss über ausreichendes Eigenkapital, eventuell vorhandene Einkünfte in Form von Mieten oder Pacht verfügen und ihren Bedürfnissen entsprechen. Wenn Sie kein erfahrener Immobilieninvestor in der Art von Immobilie sind, die Sie verkaufen möchten – und möglicherweise sogar, wenn Sie es sind – sollten Sie eine oder mehrere objektive Meinungen zu der Immobilie einholen, bevor Sie versuchen, sie online zu verkaufen.
Die Immobilie unter Vertrag nehmen – sobald Sie entschieden haben, dass die Immobilie Ihrer Meinung nach ein gutes Geschäft für Ihre Investoren sein wird, müssen Sie sie unter Vertrag nehmen. Sie sollten sicherstellen, dass der Vertrag Sie später vor Haftung schützt, nachdem Ihre Rolle bei der Umschichtung erledigt ist, und die Möglichkeit berücksichtigen, dass die Immobilie nicht umgedreht wird, da Immobilientransaktionen niemals garantiert sind. Arbeiten Sie mit Ihrem Anwalt zusammen, um einen Vertrag wie kann man Immobilien kaufen zu entwickeln, oder finden Sie einen online und lassen Sie ihn von Ihrem Anwalt ausführen, um sicherzustellen, dass er alle Probleme behandelt, die Sie in Ihrer spezifischen Situation haben könnten. Verwenden Sie niemals einen Vertrag, der nicht zuerst von Ihrem Anwalt genehmigt wurde.
Stellen Sie alle Details online zur Verfügung – der einfachste Weg, dies zu tun, besteht darin, eine Seite in Ihrem Blog zu erstellen, die der betreffenden Immobilie gewidmet ist. Sie sollten alle Details über die Immobilie angeben, einschließlich wo sie sich befindet, wie viel sie wert ist, ob sie ein eingebautes Einkommen hat und wie sich andere Immobilien in der Gegend verkaufen oder entwickeln. Geben Sie nicht die Kontaktinformationen des Verkäufers an, da Sie sonst von Ihrem eigenen Geschäft ausgeschlossen werden könnten. Machen Sie deutlich, wie Sie kontaktiert werden können, wenn ein Investor interessiert ist, und versuchen Sie, alle Bedenken auszuräumen, die ein Investor in Bezug auf die Immobilie haben könnte.
Benachrichtigen Sie Ihre Investoren – Benachrichtigen Sie Ihre Investoren, dass Sie ein tolles Angebot haben. Senden Sie eine E-Mail an Ihre Investorenliste, die sie auf Ihre Blog-Seite über die Immobilie weiterleitet. Stellen Sie sicher, dass sie sich bewusst sind, dass dies eine begrenzte Gelegenheit ist, um sie zu ermutigen, schnell zu handeln. Transaktion – Sobald Sie von interessierten Investoren kontaktiert wurden, arbeiten Sie mit dem vielversprechendsten Interessenten zusammen, um den Deal zu verwirklichen. Sie sind nicht verpflichtet, mit Investoren in der Reihenfolge zu arbeiten, in der sie Sie kontaktiert haben. Stattdessen sollten Sie dem Investor den Vorzug geben, der am ehesten den Umschwung herbeiführen wird.
